Serra do Bouro:
Freistehende 5 SZ Villa an der Silberküste zu verkaufen
Objekt-Nr.: 1001-P-VC2372
Garage für 3 Autos Ausbau Potenzial
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
3.060 m²
Zimmeranzahl:
6
Eine autarke, leistungsstarke Residenz – ideal ausbalanciert zwischen den begehrten Küstenorten Foz do Arelho und São Martinho do Porto.
Eine wunderschön renovierte traditionelle Villa mit 5 Schlafzimmern auf ca. 3.060 m2 Grund, ein wahrhaft souveränes Refugium. Konzipiert für Freigeister, die Unabhängigkeit schätzen, bietet dieses Anwesen eine exklusive Symbiose aus privater Ruhe, reichem Charakter und der zukunftsorientierten Infrastruktur, die für einen selbstbestimmten Lebensstil unerlässlich ist.
Eckdaten & Raumaufteilung
Auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen bietet dieses Anwesen viel Platz für Produktivität, Privatsphäre und anspruchsvolle Gastfreundschaft.
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle als repräsentativer Empfangsbereich.
Voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem geschlossenen, lichtdurchfluteten Wintergarten.
Separater Vorrats- und Lagerraum für optimale Organisation.…
Großzügiges Wohnzimmer, zentriert durch einen traditionellen Kamin und einen effizienten Holzofen für behaglichen Komfort.
2 ruhige Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 moderne Badezimmer.
Obergeschoss:
3 weitere, vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder als erstklassiges Homeoffice.
1 großes Familienbadezimmer und zusätzlicher integrierter Stauraum.
Außenbereich (Die grüne Oase):
Privater Swimmingpool, perfekt positioniert für ganztägige Sonneneinstrahlung.
Ein wunderschön angelegter Garten (Landscaped Haven), der als geschützte Ruheoase dient.
Eigener Grillbereich und weitläufige, sonnige Terrassen für das Leben im Freien und stilvolle Abende.
Eine geräumige Garage für 3 Autos bietet sicheren Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Freizeitausrüstung.
Souveräne Technologie & Modernisierungen
Echte Freiheit bedeutet, jederzeit mit der Welt vernetzt zu sein – aber nur zu den eigenen Bedingungen.
Hochwertige Doppelverglasung für perfekte thermische und akustische Isolierung.
Vollständige Klimaanlage im gesamten Gebäude für ganzjährigen Komfort.
Hervorragende, ganztägige Sonnenausrichtung für maximale natürliche Lichtausbeute.
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche, offen, Pantry
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 3
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Wintergarten: ja
Klimaanlage: ja
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
Energieklasse: C
Provisionsfrei für den Käufer
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns täglich von 9 Uhr bis 21 Uhr (auch am Wochenende und an FEIERTAGEN) unter:
Büro-Telefon: +49 (0)6078 969 3003
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Mobil-Telefon: +49 (0)1511 435 0024
Impressum
verantwortlich für den Inhalt: Joachim Ott
Inh. Joachim Ott
Hintergasse 16
64823 Gross-Umstadt
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Tel. +49 (0)6078 969 3003
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Mobil-No. +49 (0)1511 435 0024
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Email: info@1001casa.eu
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www.1001casa.eu
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Steuernummer: DE268338744
Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung erteilt am 27.01.2011 durch den Landrat Kreis
Offenbach, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach.
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Provisionsfreies Angebot für den Käufer.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
§1 Weitergabeverbot
Alle vom Makler übermittelten Informationen, einschließlich der Objektnachweise, sind ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Maklers ist es strikt untersagt, diese Objektnachweise und sonstigen Angaben an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und kommt es dadurch, dass ein Dritter oder eine von diesem unterrichtete Person den Hauptvertrag abschließt, zum Vertragsabschluss, so ist der Kunde verpflichtet, die vereinbarte Provision zuzüglich der Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.
§2 Doppeltätigkeit
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§3 Eigentümerangaben
Sämtliche vom Makler übermittelten Objektinformationen stammen vom Verkäufer beziehungsweise von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten und werden vom Makler nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben zu verifizieren. Eine Haftung für die Richtigkeit wird vom Makler daher nicht übernommen.
§4 Maklerprovision
Der Anspruch auf Provision entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlungstätigkeit des Maklers ein Hauptvertrag zustande kommt. Dies gilt auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom ursprünglichen Angebot abweichen. Die Maklerprovision ist unmittelbar nach Beurkundung des Hauptvertrags fällig.
§5 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt, sofern dadurch kein Schaden an Leib und Leben verursacht wird.
§6 Vorkenntnis
Ist dem Kunden die durch den Makler nachgewiesene Möglichkeit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er den Makler unverzüglich darauf hinzuweisen und dies auf Verlangen nachzuweisen. Unterbleibt dies, gilt bis zum Beweis des Gegenteils der Nachweis des Maklers als Ursache für den Vertragsabschluss.
§7 Schriftform
Mündliche Absprachen oder Änderungen eines Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch den Makler.
§8 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Ansprüche des Kunden auf Schadenersatz gegen den Makler beträgt drei Jahre und beginnt in dem Moment, in dem die schadensauslösende Handlung stattgefunden hat. Sofern die gesetzlichen Regelungen im Einzelfall zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese vorrangig.
§9 Gerichtsstand
Sind sowohl der Makler als auch der Kunde Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so gilt der Geschäftssitz des Maklers als Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Pflichten und Ansprüche.
§10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen davon unberührt. Dies gilt ebenfalls, wenn ein Teil einer Bestimmung unwirksam ist und ein anderer Teil weiterhin Bestand hat. Die unwirksame Regelung ist durch eine zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Interesse der Vertragsparteien am nächsten kommt, ohne den übrigen Vereinbarungen zu widersprechen.
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