Loule:
Algarve Loule: Mediterranes Juwel mit Panoramablick: Ihre Traumvilla in sonniger Südhanglage
Objekt-Nr.: 1001-P-V010426
Preis:
1.150.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
645 m²
Zimmeranzahl:
4
Exklusivauftrag - Mediterranes Juwel mit Panoramablick: Ihre Traumvilla in sonniger Südhanglage in Loule
Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese exklusive, im Jahr 2017/2018 komplett kernsanierte Villa vereint modernen Luxus mit dem unwiderstehlichen Charme des Südens.
Auf einer sanften Anhöhe (ca 235 m ü. M.) gelegen, genießen Sie hier eine unvergleichliche Symbiose aus ländlicher Ruhe und einen spektakulären Weitblick über die malerische Landschaft bis hin zum azurblauen Meer.
Diese mit Privatsphäre ausgestattete Villa liegt in einer noblen, sehr ruhigen Wohngegend mit Nachbarn in Sichtweite.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Auf ca. 200 m² Fläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter High-End-Küche (Miele/Bosch).…
Ob die große Kochinsel mit Tresen, der praktische Tellerwärmer oder der Zwei-Zonen-Weinkühlschrank für Ihre edelsten Tropfen – hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Angrenzend an die Küche ist ein separates Pantry, auch eine Waschküche mit Außentür.
Schlafen & Wohlfühlen: Drei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit modernem Duschbad en Suite, bieten Privatsphäre pur. Ein Highlight ist das separate Gästezimmer mit eigenem Zugang – ideal für Freunde oder Familie.
Ein Außenbereich zum Verlieben
Das ca. 645 m² große Grundstück ist eine Oase der Entspannung. Die nach Süden ausgerichtete Hanglage garantiert maximale Sonnenstunden auf einer der drei großzügigen Terrassen, die mit hochwertigen Santa Catarina Fliesen ausgelegt sind.
Pool-Wellness: Erfrischen Sie sich im ca. 4 x 8 m großen, frisch sanierten Pool oder genießen Sie ein Buch unter der elektrischen Markise auf der Poolterrasse.
Dachterrasse mit ca 45,8 m2: Der ultimative Ort für Sundowner mit Logenplatz-Garantie über die Küste.
Platzwunder: Eine ca. 30 m² große Garage bietet ausreichend Raum für Ihr Fahrzeug und zusätzliches Equipment.
Ihr ideales „Lock & Leave“-Domizil
Diese Immobilie ist die perfekte Antwort für alle, die Flexibilität suchen. Dank der guten Anbindungen und Ausstattung ist das Haus ein ideales „Lock & Leave“-Objekt. Sie können jederzeit sorglos abreisen, im Wissen, dass Ihr Eigentum bestens geschützt ist.
Die Wasserversorgung ist derzeit über ein vorhandenes privates Bohrloch. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Anschlusses an die örtliche Wasserversorgung.
Das Abwasser wird derzeit in einer privaten Klärgrube (Fossa) entsorgt. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Anschlusses an das örtliche Abwassernetz.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Nutzfläche ca.: 100 m²
Küche: Einbauküche, offen, Pantry
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 3
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Keller: teil unterkellert
Klimaanlage: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Terrakotta
Zustand: vollsaniert
Energieklasse: B
Provisionsfrei für den Käufer.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns täglich von 9 Uhr bis 21 Uhr (auch am Wochenende und an FEIERTAGEN) unter:
Büro-Telefon: +49 (0)6078 969 3003
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Mobil-Telefon: +49 (0)1511 435 0024
Impressum
verantwortlich für den Inhalt: Joachim Ott
Inh. Joachim Ott
Hintergasse 16
64823 Gross-Umstadt
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Tel. +49 (0)6078 969 3003
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Mobil-No. +49 (0)1511 435 0024
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Email: info@1001casa.eu
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www.1001casa.eu
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Steuernummer: DE268338744
Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung erteilt am 27.01.2011 durch den Landrat Kreis
Offenbach, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach.
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Provisionsfreies Angebot für den Käufer.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
§1 Weitergabeverbot
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§5 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt, sofern dadurch kein Schaden an Leib und Leben verursacht wird.
§6 Vorkenntnis
Ist dem Kunden die durch den Makler nachgewiesene Möglichkeit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er den Makler unverzüglich darauf hinzuweisen und dies auf Verlangen nachzuweisen. Unterbleibt dies, gilt bis zum Beweis des Gegenteils der Nachweis des Maklers als Ursache für den Vertragsabschluss.
§7 Schriftform
Mündliche Absprachen oder Änderungen eines Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch den Makler.
§8 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Ansprüche des Kunden auf Schadenersatz gegen den Makler beträgt drei Jahre und beginnt in dem Moment, in dem die schadensauslösende Handlung stattgefunden hat. Sofern die gesetzlichen Regelungen im Einzelfall zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese vorrangig.
§9 Gerichtsstand
Sind sowohl der Makler als auch der Kunde Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so gilt der Geschäftssitz des Maklers als Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Pflichten und Ansprüche.
§10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen davon unberührt. Dies gilt ebenfalls, wenn ein Teil einer Bestimmung unwirksam ist und ein anderer Teil weiterhin Bestand hat. Die unwirksame Regelung ist durch eine zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Interesse der Vertragsparteien am nächsten kommt, ohne den übrigen Vereinbarungen zu widersprechen.
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Joachim Ott
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