Obidos:
Silberküste Obidos 3+1 SZ Villa mit Pool & Garage zu verkaufen Provisionsfrei
Objekt-Nr.: 1001-P-VC2362
Preis:
535.000 €
Wohnfläche ca.:
291 m²
Grundstück ca.:
2.315 m²
Zimmeranzahl:
6
3+1-Zimmer-Villa mit Pool
Wo portugiesische Tradition auf das moderne Verlangen nach absoluter Autonomie trifft.
Diese freistehende Villa auf einem weitläufigen Areal von ca. 2.315 m² ist mehr als nur eine Residenz; sie ist ein erdgebundener Orbit für jene, die Privatsphäre, Komfort und grenzenlose Freiheit schätzen – ein Ort für kollektive Verbindung und individuelle Brillanz.
Das Wohngefühl
Die Architektur entfaltet sich primär auf der Erdgeschossebene und spiegelt die horizontale Anmut des Horizonts wider, während ein vielseitiges Untergeschoss ein verborgenes Reich für kreative Bestrebungen bietet.
Die soziale Sphäre: Eine einladende Eingangshalle führt in ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer.
Ruhestätten der Besinnung: Die Hauptebene verfügt über drei ruhige Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Master-Suite, die für lunare Regeneration geschaffen wurde.
Das untere Reich: Ein geräumiges Untergeschoss mit einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer großen Mehrzweckhalle (Kino oder Gaming) und einer massiven Garage mit automatischem Tor.
Die äußere Ebene: Ein sorgsam gepflegter Garten mit Obstbäumen, ein privater Pool, geschützt vor neugierigen Blicken, und eine Sommerküche für Speisen unter dem Sternenzelt.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche, Pantry
Bad: Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Wintergarten: ja
Keller: teil unterkellert
Klimaanlage: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieklasse: C
Provisionsfrei für den Käufer
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Impressum
verantwortlich für den Inhalt: Joachim Ott
Inh. Joachim Ott
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64823 Gross-Umstadt
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Provisionsfreies Angebot für den Käufer.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
§1 Weitergabeverbot
Alle vom Makler übermittelten Informationen, einschließlich der Objektnachweise, sind ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Maklers ist es strikt untersagt, diese Objektnachweise und sonstigen Angaben an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und kommt es dadurch, dass ein Dritter oder eine von diesem unterrichtete Person den Hauptvertrag abschließt, zum Vertragsabschluss, so ist der Kunde verpflichtet, die vereinbarte Provision zuzüglich der Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.
§2 Doppeltätigkeit
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§3 Eigentümerangaben
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§4 Maklerprovision
Der Anspruch auf Provision entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlungstätigkeit des Maklers ein Hauptvertrag zustande kommt. Dies gilt auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom ursprünglichen Angebot abweichen. Die Maklerprovision ist unmittelbar nach Beurkundung des Hauptvertrags fällig.
§5 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt, sofern dadurch kein Schaden an Leib und Leben verursacht wird.
§6 Vorkenntnis
Ist dem Kunden die durch den Makler nachgewiesene Möglichkeit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er den Makler unverzüglich darauf hinzuweisen und dies auf Verlangen nachzuweisen. Unterbleibt dies, gilt bis zum Beweis des Gegenteils der Nachweis des Maklers als Ursache für den Vertragsabschluss.
§7 Schriftform
Mündliche Absprachen oder Änderungen eines Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch den Makler.
§8 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Ansprüche des Kunden auf Schadenersatz gegen den Makler beträgt drei Jahre und beginnt in dem Moment, in dem die schadensauslösende Handlung stattgefunden hat. Sofern die gesetzlichen Regelungen im Einzelfall zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese vorrangig.
§9 Gerichtsstand
Sind sowohl der Makler als auch der Kunde Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so gilt der Geschäftssitz des Maklers als Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Pflichten und Ansprüche.
§10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen davon unberührt. Dies gilt ebenfalls, wenn ein Teil einer Bestimmung unwirksam ist und ein anderer Teil weiterhin Bestand hat. Die unwirksame Regelung ist durch eine zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Interesse der Vertragsparteien am nächsten kommt, ohne den übrigen Vereinbarungen zu widersprechen.
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